用户名:
密 码:
 
新用户注册 找回密码
more...
长乐逸居房产与航城农村信
逸居房产全体到长乐南澳野
迎新春,逸居房产最新一期
热烈庆祝逸居房产金峰店盛
中秋节聚餐
逸居房产核心成员到福州参
热烈庆祝逸居房产西洋店盛
热烈庆祝逸居房产西洋店选
长乐二手房网开通了房源搜
闽房企拿地不敢再飙价 开...
长乐前塘至福清庄前高速力...
国际明珠将于8月1日交房...
长乐:博物馆之城
长乐城区经济适用房开标节...
长乐:“海峡西岸”前庭院...
长乐市2007拍-3号土...
长乐蔚蓝国际迎新产品推荐...
长乐市团结小区首期余房拍...
名城地产一次性向市场投放...
福州将建福建第一高楼 高...
走进锦江三期
 
 
      长乐楼市  
 
当前位置:长乐二手房网-> 逸居新闻
信息来源: 海西晨报 发布时间: 2014-08-03
闽房企拿地不敢再飙价 开发商更愿“出海”借钱
本报昨日报道,当前房地产行业低迷,闽系开发商谨慎拿地不敢飙高价。昨日记者再次走访市场发现,受制于资金缺口,部分闽系开发商着力借道海外融资。而来自福建省统计局的数据显示,今年上半年,闽系开发商利用外资20.79亿元,增幅高达346%。

  海外融资增幅飙升

  随着国内融资渠道缩紧、成本上升,更多国内房地产企业转向海外融资,以解资金之渴。据外地媒体不完全统计,以旭辉地产、阳光城、泰禾等为主的多家闽系房企,今年1—5月融资规模已超过300亿元,其中不乏海外融资。今年前4个月,旭辉地产融资总额大约112.4亿元。该公司公告披露,今年1月,该公司发行2亿美元5年期美元债券,票面利率降至8.875%……

  另一家闽系房地产开发商在接受采访时透露,今年初,该公司已与海外银团签订贷款协议,获得6亿多美元的三年期贷款融资。据悉,这不是该公司第一次从海外融金,但对比上次融资,这次贷款成本明显增高。

  福建省定佳拍卖行总经理廖红燕告诉记者,当前,厦门有部分中小型房地产开发商受困于资金难题,曾向海外融资。“有一家本地开发商,向海外借了几个亿,利息也比较高,成本压力不容小觑。”

  还有媒体报道,当前不少闽系房企都有海外资本背景。这些回流的资金,多来自东南亚和美国、加拿大等地。由于这些资金的运转分散而隐蔽,其实际规模尚难统计。

  福建省统计局日前发布的数据显示,今年上半年,闽系开发商共利用外资20.79亿元,增幅高达346%。

  国内融资难度增大

  “由于闽系房企在前两年大规模拿地,在目前低迷的市场环境下,资金压力巨大,因此对融资有着迫切要求。”集美大学财经学院副教授曹祥军告诉记者,而眼下房地产行业低迷,风险凸显,愿借出钱的人并不多。再者,部分银行对开发贷的发放已从严把控,“目前虽然还有一些开发贷业务,但多数是为了维护大客户关系”。

  记者获悉,当前,我国房地产企业开发资金来源中有60%-70%直接或间接来自银行。

  “银行方面贷款难度增大,民间借贷利率高,风险更大,因此越来越多房企开始走出境外寻求融资。”新景祥市场研发部陈振榕在接受晨报记者采访时称,外资对中国的投资环境了解有限,基本都要在当地寻找一个合作伙伴作为运营商。另外,与优秀的中国地产商联姻,也是外资投行分食中国地产蛋糕的最佳途径。

更多>>                     更多>>
买不买房进退两难 201...
买房需谨慎:安全购买二手...
二手房买卖有效合同的注意...
《物权法》与公共维修金
未成年人参与购房需提供所...
房产经纪人教你如何看户型...
二手房交易牢记三招 避免...
银行贷款怎么样合适?
福州加息后采用等额本金还款比较合算
当心七种无效的购房合同
律师解疑:二手房交易中常见法律问题
签好购房合同3个月涨了10万 卖房者毁约
央行年内第四次上调准备金率至11%
二手房购房攻略之第七步领证收房
二手房购房攻略之第六步办理过户
二手房购房攻略之第五步房屋贷款
二手房购房攻略之第四步谈判签约
二手房购房攻略之第三步实地看房
·吴航乡情 ·长乐政府网 ·长乐百度贴吧 ·长乐纺织网 ·长乐网 ·长乐人才网
·长乐新闻网 ·长乐论坛 ·长乐市易美居装饰设计有限公司
首 页| 资讯中心 | 房源搜索 | 二手房 | 期 房 | 楼盘展示| 房源登记 | 会员中心 | 企业文化 | 网上招聘 | 在线咨询
版权所有@长乐逸居房产代理有限公司 地址:西洋中路145号(西洋店),郑和西路112号(锦江店) 网络实名:长乐二手房   闽ICP备06044801号
电话:0591-28880005 27890444   网址:www.clesf.com   QQ:2622076315  E-mail:2622076315@qq.com   易居房产提供技术支持